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竹北買房推薦 清大【大任麗緻】飯店式套房~東園培英學區
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：51.84 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東明街
地圖
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- 社區：大任麗緻
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：15.394 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.902 坪
- 附屬建物面積：0.938 坪
- 共同使用：8.554 坪
- 土地面積：2.456 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客或學區需求者而言，具有相當的吸引力，但在價格與車位條件上需慎重考慮。
主要購買理由如下：
- 地段與學區雙強：新竹市東區鄰近清大、工研院與醫院，兼具自住與投資價值，且明星學區屬性提供了價格支撐。
- 持有成本低：飯店式管理且管理費僅 1,500 元，加上獨立水電，對於出租投資極為友善。
然而，建議 buyer 注意以下風險：
- 價格與車位：51.84 萬/坪的單價偏高，且無車位，若主要考量為自住便利性或長期增值幅度，此條件稍顯不足。
- 資訊釐清：標題標示「竹北」但地址為「新竹東區」，請務必向仲介確認是否為關鍵字誤植，以免影響未來交易或交通動線評估。
結論：若您具備投資心態，且能接受高單價換取高出租率與學區紅利，此物件值得列為優先考慮；若為剛性自住家庭或對車位有高度依賴，建議繼續尋覓其他性價比更高的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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